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精装工程标段评估综合分计算表

实测、实量、观感/工艺质量、安全文明、成品保护、材料检测、质量风险五大模块

精装工程实体实测实量评估标准

基层检查:抹灰工程、涂饰工程、 面层检查:涂饰工程、插座面板、墙面饰面砖、木地板安装、橱柜安装

精装工程材料检测评估标准

防水材料、电线、线管、灯具、石材厚度、装饰栏杆管材厚度、吊顶螺杆、吊顶龙骨、木基层板材厚度、木地板板材厚度、玻璃隔断、不锈钢饰面材料厚度

精装工程观感、工艺质量评估标准

室内装饰工程:抹灰工程、吊顶工程、轻钢龙骨隔墙、木基层、腻子、涂饰、墙纸、金锡箔工程、防水工程、墙地面石材工程、墙地面瓷砖工程、电气设备安装工程、木饰面及软硬包安装工程、木地板工程、玻璃镜面、不锈钢、户内门工程、栏杆、五金、洁具工程、收纳工程

装修项目安全生产评估标准

施工用电、临边高空安全施工、高空抛物、现场防火设施、仓库管理、施工设施、楼梯口防护、临边防护、施工电梯、现场照明、配电箱/开关箱、圆盘锯/切割机/倒角机/打磨机、手持电动工具、电焊机、气瓶

装修工程项目文明施工评估标准

工完场清、临时材料堆放、集中加工区、临时水电、现场文字标识、消防设施设备、附属设施、安全通道确保畅通、仓库管理

精装工程防渗漏评估标准

卫生间-门槛石、反坎、卫生间-挡水板、止水钢板、阳露台-铝合金下滑、屋面-排水坡度

装修工程实体成品保护评估标准

公共区域及电梯厅、电梯轿厢、电梯门套、电梯外呼按钮、室内门扇(入户门)、门框/门套/门把手、门窗、客厅地砖(石材)、幕墙、隔墙、木地板(复合地板)、窗台大理石、门槛石、厨卫地砖、厨卫墙砖阳角、玻璃镜面、马桶、软包、五金件、浴缸、成品柜体、开关、插座面板、灯具

装修工程项目质量、安全风险评定表

质量通病、成品保护、功能缺陷、上期问题整改情况

精装缺陷案例汇编

精装防渗漏实验

卫生间-门槛石、反坎、卫生间-挡水石、阳露台-铝合金下滑、屋面-排水

项目综合分计算表

室内、公共区域、外立面、景观绿化、机电消防、电梯系统、智能化

精装房项目室内综合得分

毛坯房交付评估、精装修交付评估

交付房标段交付观感计算表

入户门、户内、阳台、露台装饰、外门窗、栏杆、户内水电、智能化设备、部品、洁具

交付房标段交付实测实量表

户内装饰空鼓、开裂:涂饰墙面、墙地砖、石材空鼓开裂 尺寸偏差:木地板缝隙宽度、木地板地面平整度、顶棚水平度、并列插座开关面板高度差、并列插座开关面板垂直度差、涂饰面阴阳角直线度、石材地面平整度、户内门-门扇与侧边框留缝度、户内门-门贴脸与墙面缝隙、橱柜门板缝隙

公共部分(高层)观感质量评估记录

楼梯入口部位、首层大堂及电梯厅、楼层电梯厅、公共走道、地下室、地库功能、标识标牌配套设施、公共部位观感

外立面(多、高层)观感质量评估记录

外立面:石材、外墙砖/文化石、涂料、玻璃/铝板幕墙、防腐木饰面 外赠功能:外墙栏杆/装饰百叶、入户口、落水系统、外墙壁灯、外墙管道 层面:平层面、瓦屋面 外立面观感得分

标段园林景观综合评分表

软景、硬景 测区划分:主入口、大门、主景观带/轴、主道路、入户平台/庭院、组团、楼间景观/活动场地、其他公共部分

园林观感得分

软景:乔木及大规格花灌木、灌木、绿篱、地被、草坪 软硬景衔接:衔接收口 硬景:硬质铺装、井盖弱化、园林建筑小品等、灯具、给排水

园林软景实测

乔木及大规格花灌木、灌木、绿篱、地被、草坪

园林硬景实测

硬质铺装、园林建筑及小品

机电

消防系统、消防联动功能测试(脱离消防系统,成为一级指标)、防排烟/通风系统、给排水系统、其他功能机房、电气系统

智能化

智能化机房控制、周界、视频安防监控系统、可视对讲、门禁、车辆、行人管理、电子巡更、背景音乐、信息发布、公共部位线路敷设

电梯

机房检查、电梯使用功能检查、底坑检查、舒适度及噪音测试、特别项检查

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